Estimation théorique
Allee du Linon,35270 Meillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Linon,35270-Meillac indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 10 | ALL DU LINON | 2 | 57 | 339 | 74800€ | 1312€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DU LINON | 2 | 57 | 340 | 68000€ | 1193€ |
2019-10-14 | 5 | ALL DU LINON | 2 | 57 | 295 | 68000€ | 1193€ |
2022-01-24 | 3 | ALL DU LINON | 2 | 57 | 400 | 82500€ | 1447€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DU PRE DU MOULIN | 4 | 68 | 617 | 205000€ | 3015€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU GOUESSANT | 4 | 74 | 402 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU GOUESSANT | 6 | 96 | 627 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-16 | 18 | RUE OCTAVE DE BENAZE | 4 | 85 | 300 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-05 | 5158 | LE PONT AU MONT | 3 | 55 | 400 | 57000€ | 1036€ |
2022-08-30 | 2 | LES HOUSSAIS | 5 | 120 | 500 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-30 | 8 | RUE OCTAVE DE BENAZE | 6 | 198 | 575 | 170000€ | 859€ |
2020-07-30 | 5 | RUE OCTAVE DE BENAZE | 4 | 130 | 163 | 106250€ | 817€ |
2020-10-09 | 5559 | LE BOURG | 1 | 53 | 432 | 130000€ | 2453€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DES DOCTEURS PELE | 4 | 90 | 170 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 89 | 120 | 76000€ | 854€ |
2022-10-26 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 89 | 120 | 181000€ | 2034€ |
2019-11-29 | 3 | PL RENE HUET ET P PEUVREL | 3 | 69 | 50 | 116000€ | 1681€ |
2023-03-09 | 3 | PL RENE HUET ET P PEUVREL | 3 | 69 | 50 | 143000€ | 2072€ |
2020-04-16 | 5 | RUE TONY LE MONTREER | 3 | 108 | 197 | 125000€ | 1157€ |
2020-04-24 | 6 | RUE MLE DU VAUTENET | 3 | 60 | 270 | 91000€ | 1517€ |
2022-10-10 | 5518 | LE BOURG | 3 | 89 | 221 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DE LA COUR D ABAS | 4 | 77 | 534 | 128000€ | 1662€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU VIVIER | 4 | 94 | 359 | 212000€ | 2255€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 138 | 466 | 188218€ | 1364€ |
2023-01-04 | 24 | RUE MLE DU VAUTENET | 4 | 109 | 2226 | 170000€ | 1560€ |
2023-05-30 | 15 | RUE MLE DU VAUTENET | 3 | 100 | 1609 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 131 | 672 | 201600€ | 1539€ |
2022-06-07 | 4 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 131 | 672 | 245000€ | 1870€ |
2020-08-28 | 5300 | LE ROCHER | 4 | 100 | 330 | 70000€ | 700€ |
2021-11-05 | 5168 | LA HAUTIERE | 1 | 49 | 725 | 90000€ | 1837€ |
2022-01-12 | 5168 | LA HAUTIERE | 1 | 49 | 725 | 193900€ | 3957€ |
2019-07-15 | 5163 | LA HAUTIERE | 1 | 78 | 365 | 121000€ | 1551€ |
2021-04-08 | 5661 | LA LOGE | 4 | 90 | 172 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-24 | 5303 | LA LOGE | 0 | 42 | 476 | 115000€ | 2738€ |
2020-10-13 | 5302 | LA LOGE | 2 | 72 | 180 | 79500€ | 1104€ |
2022-06-30 | 9001 | LES CLERETTES | 4 | 76 | 948 | 277000€ | 3645€ |
2020-10-20 | 5309 | LE BOIS SALMON | 4 | 96 | 806 | 120000€ | 1250€ |
2021-04-17 | 18 | LOT LE CLOS DES CLERETTES | 4 | 112 | 154 | 273057€ | 2438€ |
2021-09-09 | 5308 | LE BOIS SALMON | 5 | 146 | 940 | 160000€ | 1096€ |
2023-06-30 | 40 | LOT LE CLOS DES CLERETTES | 3 | 76 | 624 | 230000€ | 3026€ |
2021-10-21 | 5170 | LES RIAUX | 4 | 91 | 198 | 190000€ | 2088€ |
2019-09-05 | 5131 | LA VILLE EUDE | 3 | 133 | 530 | 170000€ | 1278€ |
2022-05-31 | 5133 | LA VILLE EUDE | 4 | 102 | 136 | 168870€ | 1656€ |
2021-07-20 | 5761 | LA GRENOUILLERE | 3 | 94 | 23 | 210000€ | 2234€ |
2020-05-15 | 5651 | LA GRENOUILLERE | 5 | 160 | 135 | 160000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 5123 | LA VILLE EUDE | 3 | 160 | 650 | 80194€ | 501€ |
2021-12-14 | 9001 | LA GRENOUILLERE | 3 | 120 | 550 | 117830€ | 982€ |
2019-12-16 | 9001 | LA METAIRIE NEUVE | 2 | 60 | 344 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-16 | 9002 | LA METAIRIE NEUVE | 1 | 42 | 1116 | 45000€ | 1071€ |
2020-01-10 | 5327 | TOURNEBRIDE | 3 | 90 | 83 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-16 | 5323 | LA BATAILLE | 4 | 75 | 110 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-26 | 9001 | LA BATAILLE | 3 | 64 | 115 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-21 | 5000 | LA VILLE EN JULIEN | 5 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2021-09-09 | 5147 | LA VILLE HENRY | 4 | 66 | 160 | 99000€ | 1500€ |
2020-06-20 | 9001 | LA VILLE HENRY | 3 | 60 | 100 | 96660€ | 1611€ |
2022-02-04 | 5481 | LE BOULHART | 6 | 105 | 254 | 155000€ | 1476€ |
2020-12-04 | 5760 | TOURNEBRIDE | 4 | 95 | 700 | 209000€ | 2200€ |
2020-07-08 | 5664 | TOURNEBRIDE | 4 | 72 | 1008 | 176000€ | 2444€ |
2022-07-25 | 0 | LA VILLE EN JULIEN | 4 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-19 | 5715 | TOURNEBRIDE | 5 | 90 | 1165 | 150420€ | 1671€ |
2021-01-11 | 9004 | LA VILLE EN JULIEN | 3 | 79 | 278 | 120500€ | 1525€ |
2021-08-30 | 5110 | LA VILLE EN JULIEN | 5 | 125 | 4370 | 298930€ | 2391€ |
2020-05-12 | 54 | TOURNEBRIDE | 2 | 70 | 925 | 105365€ | 1505€ |
2021-08-13 | 5236 | LA NOE BRIAND | 1 | 35 | 160 | 75000€ | 2143€ |
2022-11-22 | 5000 | ANCIENNE LANDE DE ROUIS | 3 | 80 | 1100 | 230000€ | 2875€ |
2020-02-25 | 9003 | BASSE EPINE | 5 | 141 | 175 | 198603€ | 1409€ |
2020-07-06 | 5475 | LE BOULHART | 2 | 70 | 355 | 60000€ | 857€ |
2021-06-25 | 51 | LE PONCONNET | 4 | 105 | 500 | 192000€ | 1829€ |
2022-04-14 | 5351 | LA CHAUVAIS | 4 | 76 | 1005 | 120000€ | 1579€ |
2023-02-15 | 5778 | LA CHAUVAIS | 4 | 94 | 69 | 220000€ | 2340€ |
2019-06-13 | 5787 | LA CHAUVAIS | 5 | 94 | 310 | 120000€ | 1277€ |
2022-05-20 | 5223 | LA VILLE ANDRE | 4 | 80 | 298 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-24 | 9001 | L ORANGE | 3 | 80 | 250 | 91000€ | 1138€ |
2020-02-28 | 5355 | LA CHAUVAIS | 5 | 110 | 185 | 175100€ | 1592€ |
2021-11-12 | 5357 | LA CHAUVAIS | 4 | 120 | 1236 | 220100€ | 1834€ |
2019-12-18 | 5359 | LA CHAUVAIS | 4 | 85 | 375 | 112000€ | 1318€ |
2020-02-28 | 9004 | LE CHAMP BUET | 4 | 101 | 764 | 199179€ | 1972€ |
2019-12-12 | 9000 | LES BARRETTES | 4 | 123 | 212 | 190000€ | 1545€ |
2022-08-26 | 5001 | LA COUTURE | 5 | 142 | 500 | 271500€ | 1912€ |
2019-08-09 | 5198 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 78 | 290 | 130000€ | 1667€ |
2022-05-19 | 33 | LE CHAMP BUET | 3 | 60 | 593 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-30 | 9001 | LE PETIT HAILAND | 3 | 58 | 233 | 80000€ | 1379€ |
2019-11-14 | 5049 | LA COUTURE | 5 | 113 | 55 | 110000€ | 973€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 94 | 726 | 150000€ | 1596€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DES DEUX CROIX | 4 | 89 | 606 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 173 | 780 | 232000€ | 1341€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 188 | 369 | 350000€ | 1862€ |
2022-11-30 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 120 | 450 | 185000€ | 1542€ |
2022-03-01 | 2 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 122 | 280 | 262000€ | 2148€ |
2020-05-15 | 9001 | LE LION D OR | 3 | 80 | 46 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 86 | 545 | 167210€ | 1944€ |
2023-03-15 | 5074 | FERSAC | 1 | 30 | 95 | 36000€ | 1200€ |
2022-07-28 | 5 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 783 | 279000€ | 3000€ |
2019-08-12 | 5061 | LA HERPE | 4 | 120 | 603 | 155000€ | 1292€ |
2021-03-18 | 4 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 100 | 289 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-05 | 5076 | FERSAC | 5 | 100 | 1809 | 195000€ | 1950€ |
2021-09-28 | 9000 | LANDE DU LOUP | 5 | 101 | 1453 | 253300€ | 2508€ |
2021-10-08 | 5087 | BELEVENT | 2 | 36 | 370 | 52000€ | 1444€ |
2019-11-21 | 9001 | LE BOURG | 4 | 110 | 400 | 138000€ | 1255€ |
2023-02-09 | 5142 | LE BOURG | 4 | 107 | 407 | 155000€ | 1449€ |
2023-03-15 | 5 | RUE ALLEE DU CHARME | 5 | 101 | 500 | 220251€ | 2181€ |
2021-11-23 | 5372 | LE GROS CHENE | 3 | 92 | 106 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-29 | 9001 | LE HAUT DE L OREE | 4 | 99 | 465 | 152000€ | 1535€ |
2020-09-29 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 40 | 32 | 62235€ | 1556€ |
2021-05-07 | 5291 | LA VILLE CLEROT | 3 | 99 | 475 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES COLLINES | 3 | 87 | 0 | 177000€ | 2034€ |
2020-02-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 128 | 150000€ | 1154€ |
2023-06-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 128 | 172000€ | 1323€ |
2022-05-23 | 5092 | VAUGARNY | 6 | 125 | 200 | 170000€ | 1360€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU LINON | 4 | 83 | 61 | 99999€ | 1205€ |
2021-12-23 | 5120 | LE BOURG | 2 | 60 | 0 | 78480€ | 1308€ |
2021-06-07 | 5084 | LA VILLE D AHAUT | 0 | 65 | 1445 | 45000€ | 692€ |
2022-07-25 | 5369 | LE COUDRAY | 3 | 81 | 55 | 173000€ | 2136€ |
2020-02-17 | 1 | ALL DE L ONGRAIE | 5 | 110 | 500 | 59400€ | 540€ |
2021-02-19 | 1 | ALL DE L ONGRAIE | 5 | 110 | 223 | 190000€ | 1727€ |
2020-08-28 | 5068 | LE BOUILLON | 1 | 48 | 140 | 35200€ | 733€ |
2020-08-27 | 5377 | LE GROS CHENE | 3 | 72 | 1540 | 80000€ | 1111€ |
2020-04-10 | 15 | ALL DE L ONGRAIE | 6 | 121 | 500 | 208500€ | 1723€ |
2022-08-25 | 15 | ALL DE L ONGRAIE | 6 | 121 | 336 | 280000€ | 2314€ |
2020-05-19 | 5727 | LA VILLE CLEROT | 3 | 81 | 552 | 125000€ | 1543€ |
2023-01-31 | 15 | ALL DE L ONGRAIE | 5 | 115 | 835 | 225000€ | 1957€ |
2020-06-12 | 5284 | LA VILLE CLEROT | 4 | 111 | 350 | 80000€ | 721€ |
2023-02-06 | 11 | ALL DE L ONGRAIE | 7 | 160 | 500 | 282000€ | 1763€ |
2021-04-30 | 10 | LA GRANDE ONGRAIE | 4 | 86 | 256 | 180000€ | 2093€ |
2022-02-16 | 5003 | TREMABON | 3 | 98 | 170 | 153000€ | 1561€ |
2019-05-29 | 9 | LA VILLE TIERCE | 2 | 52 | 124 | 32000€ | 615€ |
2021-04-14 | 5077 | TREMABON | 1 | 36 | 132 | 46100€ | 1281€ |
2022-07-13 | 5001 | LE PLESSIX MARGAT | 5 | 73 | 1500 | 250000€ | 3425€ |
2019-11-23 | 7 | LA VILLE TIERCE | 2 | 110 | 155 | 135000€ | 1227€ |
2019-12-10 | 5188 | TREFUMEL | 8 | 230 | 361 | 354813€ | 1543€ |
2020-06-05 | 5001 | LE PETIT TREMAUDAN | 3 | 87 | 235 | 120000€ | 1379€ |
2019-05-23 | 5202 | TREMABON | 3 | 66 | 102 | 90000€ | 1364€ |
2022-02-11 | 9020 | LA RUE SANTE | 7 | 149 | 460 | 280000€ | 1879€ |
2022-03-10 | 9003 | LA RUE SANTE | 5 | 111 | 470 | 170500€ | 1536€ |
2019-11-20 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 78 | 2040 | 204900€ | 2627€ |
2022-02-07 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 78 | 500 | 214095€ | 2745€ |
2020-02-14 | 5281 | LE TERTRAIS | 4 | 125 | 370 | 139500€ | 1116€ |
2020-02-06 | 5109 | TREFUMEL | 2 | 46 | 528 | 53000€ | 1152€ |
2023-06-09 | 9004 | LE PLESSIX MARGAT | 5 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2021-08-20 | 1 | LA DOUPTERIE | 4 | 144 | 1455 | 120000€ | 833€ |
2020-07-08 | 5001 | LA BASSE GARENNE | 5 | 115 | 1559 | 138000€ | 1200€ |
2020-02-25 | 5465 | LA GARENNE | 3 | 70 | 487 | 87000€ | 1243€ |
2021-09-07 | 5059 | LE PLESSIX MARGAT | 3 | 170 | 425 | 282800€ | 1664€ |
2022-01-14 | 5674 | LA GARENNE | 6 | 168 | 405 | 306450€ | 1824€ |
2022-07-26 | 5069 | LE PLESSIX MARGAT | 3 | 68 | 528 | 327200€ | 4812€ |
2021-05-31 | 5108 | LE CHAUCHIX MARIE | 2 | 67 | 1190 | 285000€ | 4254€ |
2021-07-09 | 9003 | BELLE LANDE | 4 | 84 | 190 | 149110€ | 1775€ |
2021-03-09 | 5683 | LANDE DU PRONT | 4 | 76 | 1355 | 139000€ | 1829€ |
2022-12-22 | 9004 | BELLE LANDE | 2 | 60 | 240 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-10 | 5053 | LE PLESSIX MARGAT | 2 | 63 | 130 | 85000€ | 1349€ |